12月8日，德生空中院走進中交地產集團，就頂層開發設計進行了一場深入的面對面交流，中交集團高層及各分公司領導相繼出席會議。

對于建筑的設計開發，董事長李德生認為頂層的設計開發不但要滿足居民最基本的生活需求，而且還可以利用頂層更深一步的提升頂層居民的幸福指數。

如何提升頂層的價值呢？李德生董事長給出了可實現、可推廣的解決方案，他講道，要想改變這一現狀，首先需要解決的就是防水、保溫兩大難題。德生防水是系統服務商，其雙防雙排雙保溫的屋面防水解決方案，就是針對傳統的正置式、倒置式屋面的不足，將屋面做成兩道防水、雙套排水、雙重保溫的體系，徹底杜絕了頂層滲漏、冬冷夏熱室內冷凝水現象，為頂層更進一步的開發奠定了基礎。同時，通過將萬年牢屋面防水體系模型放進售樓處，讓客戶親身體驗萬年牢雙防雙排雙保溫的屋面防水解決方案，成為開發商展現品質工程的道具。

更深一步的頂層價值體現在哪里呢？一是政府、開發商可推廣；二是能否為開發商帶來利好；三是能否提升居民幸福生活指數。這三大利好的實現，才能體現真正價值。德生空中院不但符合中交集團的生活友好、鄰里友好、身心友好、環境友好、客群友好的理念，也是對三大價值的體現。

一個成功的模式，必定是可落地可推廣的。德生空中院符合國家海綿城市發展政策需求，克服了傳統屋頂綠化技術的種種弊端，采用國際先進的模塊化、裝配式的專利種植技術，有效降低種植屋面荷載，降低整體改造成本，節省施工工期，使屋面綠化簡單易行。空中院截留雨水效果明顯，緩解了城市雨洪壓力，對屋面徑流產流時間、強度峰到來時間均有所推遲，且峰值大大降低，成為海綿城市的首個承載體。

對于開發商而言，德生空中院所帶來的商業價值毋庸置疑，通過將建筑頂層進行二次開發設計，升級建筑頂層，建設新型都市農業的生態社區，將頂層打造成為樓王，成功為開發商增加差異化銷售亮點，彰顯品質，加快了去化速度，建立了口碑。

能否提高居民的幸福生活指數呢？根據不同戶型，可定制化的空中院模塊，為居民提供私宅定制化的自由空間，通過種植蔬菜瓜果，讓居住者重圓田園農夫的夢想，并能作為朋友家人、親子娛樂的休閑之所，實現利用無污染土壤源，親手種植蔬菜水果，保證食品安全，并有專業人員負責技術指導，提升居民的幸福生活指數。

由此可見，德生空中院確定可以為我們帶來三大利好，那么是否還有更大的價值空間呢？當然，德生空中院在住宅小區、商業綜合體、酒店、學校、寫字樓等多種區域，都有針對性的解決方案，一米菜園、陽臺種植......完全為客戶打造差異化的品質項目。

助力海綿城市建設，為建筑頂層提升價值。德生防水將持續技術創新，將空中院打造成為一個都市農業概念的生態社區。